املاک و مستغلات

سرفصل دوره املاک و مستغلات

•    مفهوم املاك و مستغلات
• اموال منقول و غیرمنقول و فایده تشخیص آنها
•     مفهوم بنگاه و مشاور املاک
•     معاملات با سند عادي
•     قولنامه و مبایعه‌نامه
•     اعتبار قولنامه در دادگاه
•     معامله معارض با قولنامه
•     معاملات با سند رسمي
•     مواد قانون مدني
•     قانون ثبت اسناد و املاك و آيين‌نامه آن
•     قانون پيش فروش ساختمان مصوب 1389
•     قانون تملك آپارتمان‌ها
•     قوانين و مقررات شهرداري
•     قانون روابط موجر و مستأجر
•     تهيه پيش‌نويس قرارداد
•     بررسي موضوع و آگاهی از جزئیات قرارداد
•     مندرجات اصلی در تنظیم قرارداد
•     امضاي قرارداد توسط طرفين و چند شاهد
•     منع درج شروط باطل
•     تعهدات مشاورین املاک
•     تعهد قراردادي
•     انعقاد قرارداد و معامله
•     تعهدات مشاورين املاک به‌عنوان  دلال
•     وظايف و تعهدات مشاورين املاک در تنظيم قراردادهاي مختلف
•     وظايف و تعهدات مشاورين در انعقاد عقد بیع
•     وظايف و تعهدات مشاورين در انعقاد و تنظيم عقد اجاره
•     تعهدات مشاورين در انعقاد و تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و پیش فروش ساختمان
•      تعهدات مشاورين املاك در تنظيم قرارداد حق ارتفاق، انتفاع و سرقفلي
•     حقوق و امتيازات مشاورین املاک
•      حقوق مالي
•     حق الزحمه خدمات (کمیسیون) بر اساس مصوبه صنف
•     حق دريافت هزينه خدمات مشاوره
•     حقوق غير‌مالي
•      حقوق و امتيازات به سبب عضویت در اتحادیه
•     حق داشتن مباشر و تبلیغات براي خدمات
•      حق و اختيار انتقال محل و پروانه کسب
•     حق جابجایی دفتر مشاوره تحت شرايط مقرر
•      تکالیف مشاورین املاک در قبال نهادها و سازمان‌های ذیربط
•      تکالیف مشاورين در قبال اتحادیه صنف مشاوران
•      الزامات و تكاليف مشاورين در برابر شهرداري
•      تکالیف و الزامات مشاورين در پرداخت ماليات مستقيم و غيرمستقيم
•      تکالیف و الزامات مشاورين در برابر اداره كار و سازمان تأمين اجتماعي
•     تکالیف و الزامات مشاورين درجهت اخذ مجوز
•     مسئولیت مدني مشاورین املاک
•     مسئولیت جزایي مشاورین املاک